Acabados

Los acabados en una vivienda son aquellos aspectos de la misma que nos proporcionan satisfacción en cuanto a comodidad y atractivo visual, en términos generales los acabados dan la imagen a la vivienda.

A esta parte de la construcción también se le ha llamado “obra blanca” y comprende especialmente a los acabados para pisos, muros, baños, cocinas, fachadas, cielorrasos, puertas, ventanas, escaleras, barandas, etc. y realizar cada uno implica una especialización en construcción.

En esta exposición trataremos principalmente los acabados para pisos y muros en cuanto a revestimientos, ya que en todos los lugares las labores de acabado de la edificación se limitan prácticamente a estos dos conceptos, las posibles diferencias estarían representadas en el tipo de materiales a emplear.

Los acabados constituyen la última etapa del proceso constructivo y es lo que se va a quedar viendo de por vida, por lo tanto se debe tener mucho cuidado en cuanto a la calidad y su presentación.

Aplanados

Aplanados de Yeso en Muros, Plafones, Columnas y Trabes

A) MATERIALES:

Yeso, cemento, adhesivos y esquineros de lámina galvanizada en su caso.

B) EJECUCIÓN:

Los aplanados se realizarán exclusivamente en elementos que se localicen al interior de los edificios, como son: muros, plafones, columnas y trabes.

En ningún caso se deberán corregir los desplomes o desniveles de muros, losas, columnas o trabes, variando significativamente el espesor del aplanado del yeso.

Preparación

En la ejecución de los aplanados de yeso, se usará mortero simple en proporción de 2 partes de agua por 3 de yeso, pudiendo variar ligeramente y dependiendo de la finura del molido del material.

Tipos de aplanados

Los tipos de aplanado serán a plomo y regla en muros y a nivel y regla en plafones. En ambos casos se colocarán maestras (a plomo en los muros y a nivel en los plafones) a una separación máxima de 2.00 m, las que servirán de guía para distribuir el yeso con la ayuda de reglas de aluminio, afinándose después la superficie.

Protección de los elementos adyacentes al área de trabajo Previo a la colocación del aplanado de yeso, se protegerán debidamente (con polietileno y cinta maskingtape), hasta la terminación de los trabajos, todos los elementos que pudieran mancharse por salpicaduras de yeso, tales como superficies de concreto, canceles, ventanas, mobiliario, etc.

Aplicación

Previamente a la aplicación del yeso se humedecerán las superficies.

El espesor del aplanado no será mayor de 2 cm.

Aplanados de yeso en muros de tabique. Antes de proceder a la aplicación del yeso, se realizará un picado cerrado con cincel sobre la superficie de concreto de cadenas y castillos, con objeto de lograr la adherencia adecuada; si en el muro existen irregularidades notables que puedan requerir un aumento superior a 2 cm en el espesor del yeso, deberán eliminarse o, en caso contrario se usará tela de gallinero como refuerzo, previa aprobación por escrito de la DGOC. No se aceptarán aplanados en donde la adherencia no sea completa o muestre irregularidades en su aplicación. Aplanados de yeso en superficies de concreto liso. Antes de colocar el aplanado se aplicará pegayeso al concreto para lograr la adherencia del yeso con los elementos a recubrir. Las boquillas de yeso –como intersección de dos caras o remates en puertas, ventanas, columnas o trabes- se ejecutarán siguiendo la geometría que el proyecto arquitectónico señale.

La arista será debidamente alineada con la misma precisión del perímetro del vano de que se trate. Su ejecución será a manera de lograr continuidad en la superficie del aplanado y se procurará que en la parte interna y perimetral del vano, el yeso quede totalmente en contacto de manera regular y continua.

No se aceptarán emboquillados que por simple percusión con los nudillos de los dedos de la mano denoten huecos o irregularidades en su colocación, o tengan imperfecciones apreciables a simple vista.

La pasta de yeso se depositará de acuerdo con los mismos requerimientos que se indican en el aplanado. El acabado final será con arista o bocel, tarrajado a plomo y nivel o tarrajado siguiendo la geometría del vano con aristas vivas.

La adición de cemento para lograr efectos retardantes, se hará sólo mediante autorización por escrito de la DGOC, administrándose hasta 1 Kg de cemento por cada 25 de yeso.

Tolerancias

Desplomes no mayores de 1/600 del elemento recubierto, con un valor máximo de 1 cm.

El desnivel máximo permisible será de 1/800 del claro más corto.

Ondulaciones en su superficie que no excedan de 1 mm por metro lineal.

Verificación de las propiedades físicas y geometría de los materiales

Se verificará la fecha de fabricación del yeso, no se aceptará el yeso que presente un tono amarillento o que tenga más de dos meses de fabricado.

C) MEDICIÓN PARA FINES DE PAGO:

Los aplanados en muros y plafones se cuantificarán por metro cuadrado con aproximación al décimo, incluyendo boquillas. En caso de colocarse esquineros, se cuantificarán por pieza colocada.

D) CARGOS QUE INCLUYEN LOS PRECIOS UNITARIOS:

El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: el yeso, adhesivos, esquineros en su caso, agua (cuando no la suministre la UNAM), el polietileno, la cinta maskingtape.

El costo de la mano de obra -necesaria para llevar a cabo, hasta su total terminación, este concepto de trabajo- incluye trazo, nivelación, plomeo, limpieza, preparación de la superficie, picado de las superficies de concreto, humedecido, preparación del yeso, aplicación del pegayeso, colocación de las maestras, del yeso y su afinado; los emboquillados, perfilados, remates y esquinas.

La protección de elementos de concreto aparente, cancelerías, cristal, materiales vidriados, mobiliario, y todo aquello susceptible de afectarse.

Los resanes y la restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de los aplanados de yeso que no hayan sido correctamente ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones Así como de los elementos y materiales adyacentes al área de trabajo, que hayan sufrido daños por no haberse protegido debidamente.

La renta y demás cargos derivados del uso del equipo, andamios y herramienta necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.

Las maniobras, acarreos y elevaciones que se requieran para llevar los materiales al lugar de su colocación. Limpieza de la zona de trabajo.

Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.

Pisos

PISOS DE MOSAICO

Continúa aumentando la popularidad del mosaico como material para pisos, por muchas y buenas razones. • El mosaico tiene un aspecto natural y artesano, es duradero y fácil de cuidar. • Es perfecto para zonas muy transitadas, especialmente las entradas, por donde invaden la casa tanto el agua como la suciedad. • Los patrones de diseño son ilimitados si se usan todas las posibles combinaciones de tamaño, textura y color. • Puede aumentar aún más su creatividad con mosaicos pintados a mano y argamasa de colores para juntas. • Combinando varios diseños geométricos y poniendo azulejos como molduras, sus opciones decorativas son prácticamente ilimitadas. Encontrar mosaicos a su gusto es sencillo. Asegúrese de que es el adecuado para su piso y escoja del tipo que se considere adecuado para el lugar donde planea colocarlo. Las zonas de entrada necesitan un azulejo duro, resistente a la abrasión y a prueba de humedad. Los baños requieren un material antideslizante y antihumedad. El mosaico antideslizante se trata con un material abrasivo para imprimirle rugosidad a su lisa superficie y evitar resbalones. Algunos mosaicos o azulejos se clasifican para uso exclusivamente en interior o en exteriores, mientras que otros pueden utilizarse sin limitaciones de esta índole. El mosaico para piso suele ser de 1/2″ a 3/4″ de grosor, y fabricado en cuadrados de 4″x4″ hasta 24″x 24″. Existen también de otras formas, como octágonos y hexágonos. (El azulejo para paredes propiamente dicho es más delgado y se vende en cuadrados de 3″x 3″ hasta 6″x 6″.) Los azulejos son de dos pulgadas cuadradas o más pequeños, y pueden instalarse de uno en uno. También están disponibles ya premontados en hojas de papel o tela de alambre. Calidades de mosaico Tanto los mosaicos como los azulejos son duros al tacto, pero unos más que otros. Los mosaicos y los azulejos se clasifican mediante una serie de pruebas estándar. Las pruebas evalúan la dureza relativa de mosaicos y azulejos (conforme a la escala de Moh), su capacidad de soportar el desgaste y el porcentaje de agua que absorben. Las clasificaciones de dureza de The Porcelain Enamel Institute [instituto de la porcelana esmaltada] son: • Grupo I: tránsito ligero: para pisos de cuartos de baño residenciales donde se suele andar descalzo o con calcetines. • Grupo II: tránsito medio: interiores de casas donde se produce poca abrasión. No usar en cocinas ni entradas. • Grupo III: tránsito medio a fuerte: cualquier interior doméstico. • Grupo IV: tránsito intenso: casas o áreas comerciales pequeñas o medianas. • Grupo V: tránsito muy intenso: úselo en cualquier lugar. Estas clasificaciones son importantes, pero no deje que lo intimiden los análisis, que sólo sirven para ayudarle a escoger el mosaico o el azulejo correcto para su proyecto. Porosidad Fíjese más en las clasificaciones del test que mide el porcentaje de agua absorbida, o porosidad. La porosidad es una cualidad muy importante, especialmente cuando se escogen azulejos para baños y cocinas, ya que estas zonas precisan un piso a prueba de humedad. No debería usar mosaico o azulejo poroso en exteriores, donde cuando hace frío se producen ciclos de heladas alternadas con deshielos. Las clasificaciones de porosidad del mosaico son: impermeable (el menos absorbente), vítreo, semivítreo y no-vítreo (el más absorbente). Cocción El proceso de cocción afecta a la dureza del mosaico. Normalmente, cuanto más larga y a mayor temperatura sea la cocción, más fuerte será el mosaico. El material base de mosaicos y azulejos, llamado bizcocho o pasta de porcelana, es sometido a una cocción simple o doble. • En los azulejos de cocción simple el vidriado se aplica al material en crudo y se cuece a la vez en el horno. • Los azulejos de cocción doble son más gruesos. El material crudo se cuece una segunda vez, después de añadirle un color adicional u otra decoración. Instalar azulejo Dentro de la escala de proyectos que puede hacer usted mismo, instalar azulejos puede ir de fácil a todo un desafío. Normalmente se precisa hacer cortes para que los azulejos encajen. Se pegan con argamasa u otro adhesivo, y seguidamente se vierte una lechada sobre las juntas. Como sucede con cualquier tipo de mosaico, las áreas que requieren cortes de precisión pueden ser más complicadas. La instalación de pisos presenta sus propias peculiaridades: como el azulejo no es un material elástico, necesita una base muy estable. Muchas veces es necesario rehacer los suelos de base hasta el grosor requerido por el piso de azulejos.

RECUBRIMIENTO DE MOSAICO VENECIANO

El mosaico veneciano vítreo se utiliza tanto para interiores como para exteriores, es excelente para revestimiento de piletas de natación, dado que es totalmente resistente a agentes usualmente dañinos como son los cambios de temperatura o agentes químicos; y sus colores no se alteran con el paso del tiempo ni la exposición al sol. Las pequeñas dimensiones de los mosaicos venecianos (venecitas) permiten revestir cualquier superficie, lisa o curva, desde 6cm. de diámetro. Es ideal para revestimiento de piscinas o natatorios con arcos y Spas de diferentes formas como así también fuentes, estanques, albercas…revestimiento baños, revestimiento cocinas…Estoy invitando a todos los maestros y profesionales de esta area y/o carrera a colaborar construyendo este sitio dedicado a esta hermosa y util profesion aportando el material apropiado a cada uno de los mas de 1,000 temas que lo componen.

Pinturas

En la terminología actual la palabra “pintura” es sólo una parte de lo que se conoce como recubrimiento orgánico; éstos incluyen pinturas, barnices, esmaltes, lacas, colorantes selladores y todos los diversos productos accesorios como los disolventes.

Estos recubrimientos tienen las siguientes propiedades en grados variables, dependiendo de la composición del recubrimiento: buen flujo y nivelación; proporción de aspersión y grosor de película satisfactorios; secado rápido, alta impermeabilidad, buena adhesión, flexibilidad y dureza, resistencia a la abrasión y durabilidad. También se refiere en primer lugar a las sustancias empleadas para dar color y que suelen ser una mezcla de un pigmento con un aglutinante, el cual puede diluirse más o menos. También existen pinturas que no requieren un aglutinante, como por ejemplo: los pasteles, carboncillos, grafitos, etc. Por extensión se denominan así también algunas obras realizadas con dichos materiales. Tipos de Pinturas en el Mercado.

Acrílica Semi-Gloss.

Pintura de alto poder cubriente formulada a base de Latex Acrílico para uso interior y exterior. Seca rápidamente sin olores residuales. Posee gran facilidad de limpieza por su excelente resistencia al lavado y la abrasión. Mantiene su textura semi brillante aún después de lavarse repetidamente.

Este tipo de pintura es Ideal para residencias, escuelas, iglesias, hoteles, oficinas y almacenes. Recomendada especialmente para aplicar en los baño y la cocina. Acrílica - Exterior / Interior.

Pintura Acrílica, es recomendada para utilizar en superficies exteriores e interiores. Proporciona un acabado mate con excelente resistencia al lavado y la abrasión. Fácil de aplicar. Seca rápidamente produciendo una apariencia uniforme y agradable minimizando las imperfecciones e irregularidades

Para superficies exteriores e interiores, concreto, madera, asbesto, ladrillos y mampostería.

Acrílica Interior.

Pintura Acrilica Latex Interior de Popular, es una pintura diseñada para superficies interiores, cielo raso, techos y en general para decoración interior. Económica y de fácil aplicación, de acabado mate y apariencia uniforme.

Acrílica Satinada.

Pintura lavable, duradera, de fácil aplicación con brocha o rolo. Su uniforme terminación produce una apariencia placentera que minimiza las imperfecciones e irregularidades. Su rápido secado y ausencia de olores residuales asociados a una excelente durabilidad y facilidad de lavado, hacen de la pintura Satinada Popular Acrílico, un producto ideal para usarlo en el hogar, hoteles, escuelas, hospitales e iglesias.

Superficies interiores y exteriores, en cemento, asbesto, madera, ladrillos, concreto y mampostería. Preparación del Producto

Pintura Acrílica Funguicida.

La pintura acrílica fungicida está diseñada con latex acrílico y aditivos fungicidas que le confieren una excelente resistencia al crecimiento de hongo, mohos y algas. Es de rápido secado y no deja olores residuales proporcionando un acabado mate de gran resistencia a las condiciones ambientales. No contiene elementos como plomo o mercurio, lo cual la hace segura para los humanos y el medio ambiente.

Se recomienda su uso para pintar paredes de concreto, ladrillos, yeso, madera y demás superficies donde las condiciones de humedad hagan propicio el crecimiento de hongos, con la aparición de manchas oscuras sobre la superficie. Se puede usar en exterior como en el interior y en áreas poco ventiladas y soleadas.

Esmalte Anticorrosivo.

Pintura anticorrosiva alquídica con excelente resistencia a la corrosión, muy buena adhesión y gran durabilidad.

Como base anticorrosiva para la protección de metales ferrosos y no ferrosos en interior o exterior (puertas, ventanas, rejas, etc.). Los esmaltes Color Matcher pueden ser usados como pintura de acabado sobre la Base Anticorrosiva 1309.

Pintura de Aceite.

La Pintura de Aceite Popular es un esmalte alquídico de buen brillo y excelente adhesión a superficies de madera y metal. Utilizado Para pintar puertas, sillas, tapas de cisternas, verjas y superficies de madera en general.Estoy invitando a todos los maestros y profesionales de esta area y/o carrera a colaborar construyendo este sitio dedicado a esta hermosa y util profesion aportando el material apropiado a cada uno de los mas de 1,000 temas que lo componen.

Tambien los invito a aportar material a los mas de 30,000 temas que constituyen las 30 carreras profesionales que se imparten en los Institutos Tecnologicos de Mexico y se encuentran en este sitio.